Bavière Luik

Masterplan - herbestemming van een voormalige ziekenhuissite tot multifunctionele site

Bavière is een enclave van 4,5 hectare in het Luikse stadsdeel Outremeuse. Ze ligt ingesloten tussen een drukke, 19de eeuwse boulevard en de Dérivation, het omleidingskanaal van de Maas. Sinds de sluiting van het ziekenhuiscomplex in de jaren 1980 is de site een stadskanker. De herontwikkeling van Bavière kan een nieuwe impuls geven aan wonen en werken in het centrum van de grootste stad van Wallonië.

Voor de opmaak van het masterplan werkte POLO Architects samen met Anorak, DMT en de Franse landschapsarchitect Michel Desvigne. De projectontwikkelaar die de gronden had verworven, wilde er een stadswijk bouwen met een zeshonderdtal appartementen en woningen, maar ook studentenkamers, kantoren, winkels en horecazaken.

beelden: POLO Architects - Belly.be

Share

Het masterplan trekt nieuwe straten loodrecht op de rivier en bakent veertien ilots of bouwblokken af. Dankzij de tussenmaat van de ilots – het zijn geen klassieke bouwblokken en evenmin solitaire gebouwen, maar bestaan telkens uit drie of vier afzonderlijke gebouwen – ontstaan mogelijkheden voor nieuwe woontypologieën.

Terwijl de nieuwe gebouwen langs de boulevard een krachtig gevelfront vormen, is de bebouwing langs de rivier relatief open. Ook de appartementen en woningen die verder van de rivier staan, treden op die manier in contact met het water.

Een nieuwbouwproject van die omvang is een kans om nieuwe vormen van wonen ingang te doen vinden. Het masterplan voorziet in collectief ruimtegebruik en kwaliteitsvolle publieke ruimtes. Pleinen en groenruimtes, met diverse grootte en inrichting, scheppen een gevarieerd stadsbeeld.

Dankzij de onderverdeling in veertien ilots kan het project stapsgewijs gerealiseerd worden, afhankelijk van de marktvraag. De gebouwen worden ontworpen door verschillende architecten.

De Bavièresite ligt er anno 2015 echter nog steeds braak bij. De ontwikkelaar trok zich terug en verkocht de gronden aan een andere ontwikkelaar, die een nieuwe visie liet opstellen.

Ligging

Bavière-site, Rue des Bonnes Villes, Luik

Oppervlakte

38.419 m²

Opdrachtgever

Himmos

Samenwerking

TV: POLO Architects - Anorak - DMT architecten Michel Desvigne

Onderscheiding

winnend wedstrijdontwerp

Meer Projecten

Rode Kruis Zuienkerke

Louise Marie Antwerpen

Hanoi Medical University en Ho Chi Minh City University of Medicine and Pharmacy Vietnam

Cadiz Antwerpen

studentenhuisvesting Barcelona

De Koolputten Waasmunster

Kortrijk Business Park

toison d'or masterplan

De Smidse Leuven

Parkzicht Antwerpen

House A

House Z

Campus Gallaitsite Schaarbeek

Topsportinternaat Wilrijk

Vlaams Administratief Centrum Gent

Ambulant Centrum Leuven

Louise Marie Antwerpen

Campuspark Hasselt

Kop Boulevard Enschede

Congrescentrum KAVA

Kasterlinden Sint-Agatha-Berchem

Gemeenschapscentrum Xaverianen Brugge

Prins Kavelhof Brasschaat

Eksterlaer Deurne

Schelde-Eiland Oudenaarde

Rode Kruis Mechelen

Rode Kruis Mechelen

Vrijetijdscomplex Waasmunster

Artesis Plantijn Hogeschool Antwerpen

Artesis Plantijn Hogeschool Antwerpen

Sporthal Gooreind

Studentenhuisvesting De Vesten Leuven

Vrijetijdscomplex Waasmunster

Burchtstraat Leuven

Kanaalstraat Herentals

Clarenhof Mechelen

Drijhoek Geel

Gandhilaan Hoboken

Hemixveer Hemiksem

Brouwerij De Koninck Antwerpen

India-Natie Antwerpen

Kaai Nieuw Zuid Antwerpen

Luchtbal Torenblokken Antwerpen

Zwembadsite Hasselt

Manchesterlaan Antwerpen

Napoleonkaai Antwerpen

Rabot Gent

Culturele Centra Antwerpen

Cultuurcentrum Gravenhof Hoboken

Vrijetijdscentrum De Schelde Zandvliet

Cultuurcentrum 252 CC Ekeren

Koloniënstraat Brussel

Loft B

Telenet Mechelen

Burcht Singelberg Kallo

Inbev HQ Leuven

MAVA Steenokkerzeel

OM Partners Wommelgem

Telenet HQ Mechelen

Gasthuisberg Leuven

LUCA School of Arts - Campus Sint-Lukas Brussel

Quadrivium KU Leuven

Arenberg cluster B Leuven

Inbev technical centre Leuven

Wetenschapspark Genk-Waterschei

Bruul Mechelen

Businesspark 16 Melsele

Nieuw Zuid Antwerpen

Coppenskazerne Brasschaat

Arenberg Leuven

Inbev masterplan Leuven

Helix Antwerpen

Coppenskazerne Brasschaat

Congrescentrum KAVA