Eksterlaer Deurne

Masterplan voor een residentiële site

Na de stadsvernieuwing van de binnenstad, die de voorbije decennia op kruissnelheid kwam, richt de stad Antwerpen haar blik op de 20ste-eeuwse gordel. In de 'stad buiten de stad' ligt vandaag een enorm potentieel om tegemoet te komen aan de voorspelde bevolkingsgroei. Tegelijkertijd is de verdichting van de wijken extra muros een kans om nieuwe vormen van stedelijkheid en wonen te introduceren op maat van het meer gespreide landschap van de randstad.

Het district Deurne is zo'n stad buiten de stad, met talrijke uitgestrekte parken zoals het Rivierenhof en het Park Groot Schijn. Verder zijn er in Deurne heel wat informele groene zones die totnogtoe gevrijwaard zijn gebleven van verstedelijking. Een van die groene enclaves is Eksterlaer. Het terrein van 13 hectare te midden van stedelijk gebied is momenteel in gebruik door kleinschalige landbouw, een vuurwerkfabriek en een voetbalveld. De rest van het gebied is groene restruimte.

beelden: POLO Architects

Share

Het masterplan integreert de enclave op een heel organische manier in het omliggende weefsel. Nieuwe straten en fiets- en wandelpaden liggen in het verlengde van bestaande stedelijke routes. Enkele 'onafgewerkte' bouwblokken aan de randen van het gebied worden 'gedicht'. Ondanks de relatief hoge woondichtheid – 38 woningen per hectare – blijft het groene karakter in de nieuwe wijk behouden. Een lange parkstrook met waterpartijen vormt de 'zachte ruggengraat' van de wijk en rijgt de verschillende groengebieden en publieke ruimtes aan elkaar.

Om een diversificatie in de populatie te bekomen, en zowel de vergroening als de vergrijzing op te vangen, schrijft het masterplan een grote verscheidenheid aan woontypes voor. 380 van de 500 woningen zijn grondgebonden woningen, waaronder klassieke rijwoningen met private tuinen, in verschillende configuraties geclusterde patiowoningen of kangoeroewoningen. De 120 appartementen zijn vooral gegroepeerd in een vijftal slanke en hogere appartementsgebouwen in het park en enkele lagere, alleenstaande gebouwen.

Het stedenbouwkundig plan vindt een evenwicht tussen dichtheid en openheid en bewijst dat kwalitatief wonen in het groen geen verlies aan stedelijkheid betekent.

lees meer over de eerste steenlegging

Ligging

Eksterlaar / Dascottelei / Kerkhofweg, Deurne

Oppervlakte

147.379 m²

Opdrachtgever

Px3 Development

Samenwerking

Cleuren-Merken - Veelaert Architecten & Partners

Meer Projecten

Rode Kruis Zuienkerke

Louise Marie Antwerpen

Hanoi Medical University en Ho Chi Minh City University of Medicine and Pharmacy Vietnam

Cadiz Antwerpen

studentenhuisvesting Barcelona

De Koolputten Waasmunster

Kortrijk Business Park

toison d'or masterplan

De Smidse Leuven

Parkzicht Antwerpen

House A

House Z

Campus Gallaitsite Schaarbeek

Topsportinternaat Wilrijk

Vlaams Administratief Centrum Gent

Ambulant Centrum Leuven

Louise Marie Antwerpen

Campuspark Hasselt

Kop Boulevard Enschede

Congrescentrum KAVA

Kasterlinden Sint-Agatha-Berchem

Gemeenschapscentrum Xaverianen Brugge

Prins Kavelhof Brasschaat

Schelde-Eiland Oudenaarde

Rode Kruis Mechelen

Rode Kruis Mechelen

Vrijetijdscomplex Waasmunster

Artesis Plantijn Hogeschool Antwerpen

Artesis Plantijn Hogeschool Antwerpen

Sporthal Gooreind

Studentenhuisvesting De Vesten Leuven

Vrijetijdscomplex Waasmunster

Burchtstraat Leuven

Kanaalstraat Herentals

Clarenhof Mechelen

Drijhoek Geel

Gandhilaan Hoboken

Hemixveer Hemiksem

Brouwerij De Koninck Antwerpen

India-Natie Antwerpen

Kaai Nieuw Zuid Antwerpen

Luchtbal Torenblokken Antwerpen

Zwembadsite Hasselt

Manchesterlaan Antwerpen

Napoleonkaai Antwerpen

Rabot Gent

Culturele Centra Antwerpen

Cultuurcentrum Gravenhof Hoboken

Vrijetijdscentrum De Schelde Zandvliet

Cultuurcentrum 252 CC Ekeren

Koloniënstraat Brussel

Loft B

Telenet Mechelen

Burcht Singelberg Kallo

Inbev HQ Leuven

MAVA Steenokkerzeel

OM Partners Wommelgem

Telenet HQ Mechelen

Gasthuisberg Leuven

LUCA School of Arts - Campus Sint-Lukas Brussel

Quadrivium KU Leuven

Arenberg cluster B Leuven

Inbev technical centre Leuven

Wetenschapspark Genk-Waterschei

Bruul Mechelen

Businesspark 16 Melsele

Bavière Luik

Nieuw Zuid Antwerpen

Coppenskazerne Brasschaat

Arenberg Leuven

Inbev masterplan Leuven

Helix Antwerpen

Coppenskazerne Brasschaat

Congrescentrum KAVA