Bavière Luik
Masterplan - herbestemming van een voormalige ziekenhuissite tot multifunctionele site
Bavière is een enclave van 4,5 hectare in het Luikse stadsdeel Outremeuse. Ze ligt ingesloten tussen een drukke, 19de-eeuwse boulevard en de Dérivation, het omleidingskanaal van de Maas. Sinds de sluiting van het ziekenhuiscomplex in de jaren ‘80 is de site een stadskanker. De herontwikkeling van Bavière kan een nieuwe impuls geven aan wonen en werken in het centrum van de grootste stad van Wallonië.
VEERTIEN ‘ILOTS’
Voor de opmaak van het masterplan werkte POLO Architects samen met Anorak, DMT en de Franse landschapsarchitect Michel Desvigne. De projectontwikkelaar die de gronden had verworven, wilde er een stadswijk bouwen met een 600-tal appartementen en woningen, maar ook studentenkamers, kantoren, winkels en horecazaken.
Het masterplan trekt nieuwe straten loodrecht op de rivier en bakent veertien ‘ilots’ of bouwblokken af. Dankzij de tussenmaat van de ‘ilots’ – het zijn geen klassieke bouwblokken en evenmin solitaire gebouwen, maar bestaan telkens uit drie of vier afzonderlijke gebouwen – ontstaan mogelijkheden voor nieuwe woontypologieën.
Terwijl de nieuwe gebouwen langs de boulevard een krachtig gevelfront vormen, is de bebouwing langs de rivier relatief open. Ook de appartementen en woningen die verder van de rivier staan, treden op die manier in contact met het water.
NIEUWE VORMEN VAN WONEN
"Een nieuwbouwproject van die omvang is een kans om nieuwe vormen van wonen ingang te doen vinden. Het masterplan voorziet in collectief ruimtegebruik en kwaliteitsvolle publieke ruimtes. Pleinen en groenruimtes, met diverse grootte en inrichting, scheppen een gevarieerd stadsbeeld." – Patrick Lootens, founding partner POLO Architects
Dankzij de onderverdeling in veertien ‘ilots’ kan het project stapsgewijs gerealiseerd worden, afhankelijk van de marktvraag. De gebouwen worden ontworpen door verschillende architecten.
De Bavièresite ligt er anno 2015 echter nog steeds braak bij. De ontwikkelaar trok zich terug en verkocht de gronden aan een andere ontwikkelaar, die een nieuwe visie liet opstellen.
beelden: POLO Architects - Belly.be














Ligging
Bavière-site, Rue des Bonnes Villes, Luik
Oppervlakte
38.419 m²
Opdrachtgever
Himmos
Samenwerking
TV: POLO Architects - Anorak - DMT architecten Michel Desvigne
Onderscheiding
winnend wedstrijdontwerp
Meer projecten

Vrijetijdscomplex Waasmunster

Vrijetijdscomplex Waasmunster

Quartz kantoren Brussel

Campus West Kantoren Antwerpen

Silo's en Molens Van Orshoven Leuven

Center of excellence hockey topsportcentrum Antwerpen

Campus West kantoren interieur Antwerpen

Hill Yard Antwerpen

The Meadow Kantoren Nossegem

Maarten Residentiële Ontwikkeling Mechelen

masterplan Kortrijk

Barefoot Luxury Masterplan + Villa's Cabo Verde

Internaat Hasselt

Rode Kruis Zuienkerke

Yust Flexible Housing Antwerpen

Louise Marie Antwerpen

Hanoi Medical University & Ho Chi Minh City University of Medicine and Pharmacy Vietnam

Cadiz Antwerpen

Minerve Edegem

Diagonal Besòs Studentenhuisvesting Barcelona

De Koolputten Waasmunster

Kortrijk Business Park

Gallait Scholencampus Schaarbeek

Toison D'Or Masterplan Brussel

De Smidse Versmarkt Leuven

Elysiapark Edegem

Parkzicht Antwerpen

House A Spanje

House Z Spanje

Topsportinternaat Wilrijk

Vlaams Administratief Centrum Gent

Gasthuisberg Ambulant Centrum Leuven

Louise Marie Antwerpen

Mobiliteitshub Mechelen

Rode-Kruisplein Mechelen

Campuspark Hasselt

Kop Boulevard Masterplan Enschede

Congrescentrum KAVA Antwerpen

Kasterlinden School & Revalidatiecentrum Sint-Agatha-Berchem

Xaverianen Gemeenschapscentrum Brugge

Prins Kavelhof Brasschaat

Eksterlaer Masterplan Deurne

Schelde-Eiland Oudenaarde

Rode Kruis Bloedcentrum Mechelen

Rode Kruis Bloedcentrum Mechelen

Artesis Plantijn Hogeschool Antwerpen

Artesis Plantijn Hogeschool Antwerpen

Koch Sporthal Gooreind

De Vesten Studentenhuisvesting Leuven

Campus Coppens Brasschaat

Burchtstraat Leuven

Kanaalstraat Masterplan Herentals

Clarenhof Mechelen

Drijhoek Sociale Huisvesting Geel

Gandhilaan Hoboken

Hemixveer Residentiële Ontwikkeling Hemiksem

Brouwerij De Koninck Antwerpen

India-Natie Antwerpen

Kaai Nieuw Zuid Antwerpen

Grand Yard Residentiële Ontwikkeling Antwerpen

Luchtbal Torenblokken Sociale Huisvesting Antwerpen

Zwembadsite Masterplan Hasselt

Manchesterlaan Sociale Huisvesting Antwerpen

Napoleonkaai Antwerpen

Rabot Gent

Culturele Centra Antwerpen

Cultuurcentrum Gravenhof Hoboken

Vrijetijdscentrum De Schelde Zandvliet

Cultuurcentrum 252 CC Ekeren

Koloniënstraat kantoren Brussel

Loft B

Telenet headquarters Mechelen

Burcht Singelberg Bedrijvencentrum Kallo

Inbev Headquarters Leuven

MAVA Kantoren Steenokkerzeel

OM Partners Wommelgem

Telenet Headquarters Mechelen

Gasthuisberg Leuven

LUCA School of Arts Brussel

Quadrivium KU Leuven

Arenberg cluster B Leuven

Inbev Technical Centre Leuven

Thor Wetenschapspark Genk-Waterschei

Bruul Mechelen

Businesspark 16 Melsele

Nieuw Zuid Masterplan Antwerpen

Campus Coppens Masterplan Brasschaat

Arenberg Masterplan Leuven

Inbev Masterplan Leuven

Helix Antwerpen

Congrescentrum KAVA Antwerpen
