Bavière is een enclave van 4,5 hectare in het Luikse stadsdeel Outremeuse. Ze ligt ingesloten tussen een drukke, 19de eeuwse boulevard en de Dérivation, het omleidingskanaal van de Maas. Sinds de sluiting van het ziekenhuiscomplex in de jaren 1980 is de site een stadskanker. De herontwikkeling van Bavière kan een nieuwe impuls geven aan wonen en werken in het centrum van de grootste stad van Wallonië.

Voor de opmaak van het masterplan werkte POLO Architects samen met Anorak, DMT en de Franse landschapsarchitect Michel Desvigne. De projectontwikkelaar die de gronden had verworven, wilde er een stadswijk bouwen met een zeshonderdtal appartementen en woningen, maar ook studentenkamers, kantoren, winkels en horecazaken.

beelden: POLO Architects - Belly.be

Het masterplan trekt nieuwe straten loodrecht op de rivier en bakent veertien ilots of bouwblokken af. Dankzij de tussenmaat van de ilots – het zijn geen klassieke bouwblokken en evenmin solitaire gebouwen, maar bestaan telkens uit drie of vier afzonderlijke gebouwen – ontstaan mogelijkheden voor nieuwe woontypologieën.

Terwijl de nieuwe gebouwen langs de boulevard een krachtig gevelfront vormen, is de bebouwing langs de rivier relatief open. Ook de appartementen en woningen die verder van de rivier staan, treden op die manier in contact met het water.

Een nieuwbouwproject van die omvang is een kans om nieuwe vormen van wonen ingang te doen vinden. Het masterplan voorziet in collectief ruimtegebruik en kwaliteitsvolle publieke ruimtes. Pleinen en groenruimtes, met diverse grootte en inrichting, scheppen een gevarieerd stadsbeeld.

Dankzij de onderverdeling in veertien ilots kan het project stapsgewijs gerealiseerd worden, afhankelijk van de marktvraag. De gebouwen worden ontworpen door verschillende architecten.

De Bavièresite ligt er anno 2015 echter nog steeds braak bij. De ontwikkelaar trok zich terug en verkocht de gronden aan een andere ontwikkelaar, die een nieuwe visie liet opstellen.