Luchtbal is een woonenclave ten noorden van Antwerpen, die ingesloten ligt tussen grote infrastructuren: de haven en de Noorderlaan in het westen, de spoorweg en de snelweg in het oosten en het Albertkanaal in het zuiden. De torenblokken van Luchtbal hebben een grote herkenbaarheid en vormen voor zowel auto- als treinverkeer een visuele 'poort tot de stad'.

GESTRIPT & GEÏSOLEERD

Het project betreft de renovatie van zes torenblokken die aan het begin van de jaren 1960 gebouwd werden in opdracht van de huisvestingsmaatschappij 'Onze Woning'. Elke toren telt 18 verdiepingen, elke etage bevatte oorspronkelijk (met uitzondering van de 18de verdieping) vier appartementen. Na de renovatie zal iedere toren plaats bieden aan in totaal 71 appartementen met een gemeenschappelijke inkom en (fiets)bergingen.

Doel van de ingrepen is om het bestaande gevelbeeld van gesloten bakstenen geritmeerd door betonnen terrassen te behouden, terwijl de bouwfysische eigenschappen en het comfort radicaal verbeterd worden. De gevel wordt gestript en grondig geïsoleerd, waarbij de huidige gevelsteen vervangen wordt door een naar uitzicht nagenoeg identiek, nieuw model. Ook de betonnen sokkel wordt op deze wijze opnieuw bekleed. Al het schrijnwerk wordt met respect voor het originele gevelbeeld vervangen.

BRANDVEILIG MAKEN

De terrassen worden telkens op specifieke wijze aangepakt: de kleine balkons worden bij het interieur van de woning gevoegd en de lange beeldbepalende terrassen op oost en west worden deels omgevormd tot wintertuinen die bij de woning kunnen worden getrokken (en zo akoestisch en thermisch bufferen) of volledig geopend worden. Langs de voorzijde ervan wordt een evacuatiezone voorzien die toegang biedt tot de - voortaan ingekokerde - brandladders die tevens de scheiding vormen tussen twee aanpalende wintertuinen.

Belangrijkste aanpassingen van de collectieve delen betreffen het brandveilig maken van deze hoogbouwtorens naar huidige normen: open trappenhuizen worden op de verdiepingen met een sas van de halls gescheiden; de trap naar de kelder wordt losgekoppeld van de trap naar de bovenbouw, die op gelijkvloers niveau wordt ingekokerd. Liften worden rolstoeltoegankelijk en stoppen voortaan op alle verdiepingen. De inkomhal wordt volledig gerenoveerd; de inkomsas, deurbellen en de brievenbussen worden opnieuw georganiseerd en de ruimtes naast de inkomhal worden omgevormd om de fietsenstallingen te kunnen maximaliseren.

fotografie: Stijn Bollaert